Hírek

Tájékoztató a helyi adórendelet módosításáról

Tisztelt Adózó!

Tájékoztatom, hogy a 13/2013. (X.08.) önkormányzati rendeletével 2014. január 1-ei hatállyal Pákozd Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testülete módosította a helyi adókról szóló többször módosított 12/2012. (X.01.) önkormányzati rendeletét.

Mint Ön előtt is ismert, a Képviselő-testület 2012-ben arra az elhatározásra jutott, hogy a hosszú évek alatt alkalmazott kommunális adó helyett bevezeti 2013. évben a telek- és építményadókat. Ennek oka az volt, hogy a kommunális adót az ingatlan és a felépítmény nagyságától (értékétől), az adózó személyi körülményeitől függetlenül minden adózó egységes mértékben fizetett húszezer forintot. A Képviselő-testület illetve a rendelet kimunkálásában nagy szerepet játszó Pénzügyi Bizottság ülésein többször hangsúlyozta, hogy a két új adónem bevezetését követően a bevallások alapján áll majd az önkormányzati adóhatóság és az általa nyújtott információk alapján a Képviselő-testület rendelkezésére az az adatbázis, amely alapján hosszú távú következtetést lehet levonni az adótárgyak után fizetendő adó mértékére. Az információk alapján a Pénzügyi Bizottság és a Képviselő-testület megállapította, hogy több ingatlantípusnál, különösen az üdülők esetében az adóterhelés nem érte el még a korábbi kommunális adó szintjét sem, ezért a köztehervállalás arányosabb, megalapozottabb viselése érdekében az adórendelet több pontja módosításra került. A nyugdíjas kedvezmények is felülvizsgálatra kerültek, csak lakóházak esetén, alacsony nyugdíjjal rendelkező 65 év feletti magánszemély adózó érvényesíthet kérelmére adókedvezményt.

Az adórendelet módosítása kapcsán külön bevallást 2014. évre benyújtaniuk az adózóknak nem kell, azt a 2012. évben kitöltött bevallások alapján veti ki az adóhatóság. A nyugdíjas kedvezmény kapcsán csak lakóház esetén kedvezményt az az egyedülálló, 65 év feletti nyugdíjas magánszemély adózó kérheti, akinek nyugdíja a 120 ezer forintot nem éri el; a 65 év feletti nem egyedülálló magánszemély adózó 15% kedvezményben részesül, ha együttes nyugdíjuk a 140 ezer forintot nem éri el. A nyugdíjas kedvezmény érvényesítését az önkormányzati adóhatóságnál kell írásban kérni a nyugdíjas szelvények csatolásával egyidejűleg.

Bízunk abban, hogy a 2014. január 1-től hatályos módosított adórendelet jobban megfelel a közteherviselés szempontjainak, eredményesen szolgálja Pákozd Nagyközség fejlődését.

Pákozd, 2013. november 19.

                                                        Tisztelettel:

                              a jegyző távollétében

dr. Varjú Mihály

aljegyző,

az önkormányzati adóhatóság vezetője

Pákozd Község Önkormányzata Képviselő-testületének

12/2012. (X.01.) önkormányzati rendelete

A helyi adókról

(egységes szerkezetben)

Pákozd Község Önkormányzata Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1.§ (1) bekezdésében, 5. §-ában, 6. §-ában kapott felhatalmazás alapján az Alaptörvény 32. cikkének (1) bekezdés h) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a következőket rendeli el: [1]

I.  fejezet

Általános rendelkezések

1.        § [2]

2. § Pákozd Község Önkormányzata Képviselő-testülete illetékességi területén e

       rendeletével  a következő adókat vezeti be:

a)               építményadó

b)    telekadó

c)    magánszemélyek kommunális adója

d)    idegenforgalmi adó

e)    helyi iparűzési adó. [3]

II.  fejezet

Építményadó

3        § (1) Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő 5. §-ban felsorolt valamennyi épület, épületrész (továbbiakban: építmény). Az egy lakóépületen belül található külön lakrészek, lakások esetén valamennyi lakás külön-külön adóköteles.

(2) Az adókötelezettség az építmény - 5. § hatálya alá tartozó - valamennyi helyiségére vonatkozik, hasznosítástól, rendeltetéstől függetlenül.

4.      § Az adó alapja az építmény m²-ben számított hasznos alapterülete.

5.      § Az adó évi mértéke:

a)      Lakóház esetén: [4]^,[5]

1)      0-70 m² adóalap esetén                                                                              320,- Ft/m²

2)      71-120 m² adóalap esetén      22.400,- Ft  +  a 70 m² feletti rész után   100,- Ft/m²

3)      121-180 m² adóalap esetén    27.400,- Ft  +  a 120 m² feletti rész után   85,- Ft/m²

4)      181 m² feletti adóalap esetén  32.500,- Ft  +  a 180 m² feletti rész után   70,- Ft/m².”

b) Garázs esetén:                                                                   170,- Ft/m².[6]

c) Vállalkozási, üzleti célt szolgáló épület, épületrész, az önkormányzat illetékességi területén levő kereskedelmi és szolgáltató gazdasági övezetben található építmény esetén:   400,- Ft/m². [7]

d) Vállalkozási, üzleti célt szolgáló épület, épületrész, az önkormányzat illetékességi területén levő kereskedelmi és szolgáltató gazdasági övezeten kívül található építmény esetén, az üzleti, üzemi tevékenységhez közvetlenül kapcsolódó építmény területére:         230,- Ft/m², de maximum 70.000,- Ft.[8]^,[9]

e) lakóháznak nem minősülő, pihenésre, üdülésre alkalmas építmény esetén:

0-20 m²           1000,- Ft/m²                          

21-30 m²         20.000,- Ft + 20 m² feletti rész után  250,-Ft/m²                 

31-40 m²         22.500,- Ft + 30 m² feletti rész után  200,-Ft/m²     

41-50 m²         24.500,- Ft + 40 m² feletti rész után  150,-Ft/m²                 

51-60 m²         26.000,- Ft + 50 m² feletti rész után  100,-Ft/m²                 

61-  m²                       27.000,- Ft + 60 m² feletti rész után    90,-Ft/m².[10]

6.        § (1) Az 5. § a) pontja szerinti adóból 30% adókedvezményben részesül a 65 év feletti egyedülálló magánszemély adózó, ha nyugdíja a 120.000 Ft-ot nem éri el. A 65 év feletti nem egyedülálló magánszemély adózó 15% kedvezményben részesül, ha együttes nyugdíjuk a 140.000 Ft-ot nem éri el.[11]

(2) Kedvezmény csak egy adótárgyra vehető igénybe.

(3) A 6. § (1) bekezdésében foglalt kedvezményre vonatkozó igénybejelentést az adókedvezményre okot adó körülmény bekövetkeztét követően lehet benyújtani. Az adókedvezmény ezen igény benyújtásának évétől jár. [12]

7.        § (1) Az ingatlan nyilvántartásba bejegyzett műemlék vagy műemlék jellegű épület, valamint Pákozd Község hatályos rendezési terve szerint „M” (műemlékvédelem) megjelölésű építmény mentes az építményadó alól, feltéve, ha nem vállalkozási célra hasznosítják.

(2) Pákozd Község hatályos rendezési terve szerint „HV” (helyi védelem) megjelölésű építmény 40% adókedvezményben részesül, feltéve, ha nem vállalkozási célra hasznosítják. Ez a kedvezmény a 6. §-ban felsorolt kedvezménnyel együtt nem vehető igénybe.

( 3) [13]

(4) A Rendelet 5. § e) pontja szerinti lakóháznak nem minősülő, pihenésre, üdülésre alkalmas építmény: amely az ingatlan nyilvántartásban üdülőnek van bejegyezve.[14]

III.             fejezet

Telekadó

8.      § Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő valamennyi telek.

9.        § Az adó alapja a telek m²-ben számított területe.

10.    § Az adó évi mértéke:

a) lakó- és üdülőterületen lévő, nem üzleti célt szolgáló telek esetén:    

1)      0-1200 m² adóalap esetén                                                                                 20,- Ft/m²

2)      1201-2000 m² feletti adóalap esetén  24.000,- Ft  + az 1200 m² feletti rész után  5,- Ft/m²

3)      a 2000 m² feletti adóalap esetén 28.000,- Ft + a 2000 m² feletti rész adója         10 Ft/m². [15]

b) Az önkormányzat illetékességi területén levő kereskedelmi és szolgáltató gazdasági övezetben található vállalkozói, üzleti célt szolgáló telek esetén:                                                         5,- Ft/m²

c) Az önkormányzat illetékességi területén levő kereskedelmi és szolgáltató gazdasági övezeten kívül található vállalkozói, üzleti célt szolgáló telek esetén:                                          10,- Ft/m²

d) Pákozd Község hatályos rendezési terve szerint beépítésre szánt területén kívül eső telek, valamint az önkormányzat illetékességi területén lévő beépítésre - építésügyi hatóság által - igazoltan nem alkalmas telek esetén:                                                                               10,- Ft/m²

11.    § (1) [16]

  (2) [17]

             (3)[18]^{, [19]}          

12.    §  Adómentes az 5. § a), c), d), e) pontja szerinti adótárgyak valamelyikével beépített telek.[20]

IV.             fejezet

Magánszemély kommunális adója

13.    § [21]

14.    § Az adó évi mértéke lakásbérleti jogonként 10.000,- Ft.

15.    § (1) A 14. § szerinti adóból 30% adókedvezményben részesül a mindenkori öregségi nyugdíjkorhatárt betöltött adóalany a kedvezményre jogosító életkor betöltésének évétől, valamint a rokkantsági járadékban részesülő adóalany a járadék folyósításának évétől.

(2) Kedvezmény csak egy adótárgyra vehető igénybe.

(3) A 15. § (1) bekezdésében foglalt kedvezményre vonatkozó igénybejelentést az adókedvezményre okot adó körülmény bekövetkeztét követően lehet benyújtani. Az adókedvezmény ezen igény benyújtásának évétől jár. [22]

16. § [23] (1)  Adómentesek  a 3.§ és a 8. § alapján adózó  adótárgyak .

(2)  Egyedi elbírálás alapján, szociális alapon kiadott önkormányzati tulajdonban lévő   

       lakás bérlője mentes a 14. § szerinti adó alól.

16.              fejezet

Idegenforgalmi adó

17.    § Az adó alapja a megkezdett vendégéjszakák száma.

18.  § Az adó mértéke személyenként és vendégéjszakánként 200.-Ft.

19.    § Adómenteség illeti meg a mindenkori öregségi nyugdíjkorhatárt betöltött és a rokkantsági járadékban részesülő magánszemélyt.

17.    fejezet

Helyi iparűzési adó

20.    § Az adó mértéke

a) állandó jellegű iparűzési tevékenység esetén az adóalap 1,2%-a,

b) ideiglenes jellegű iparűzési tevékenység esetén, naptári naponként 1.500.-Ft

18.       fejezet

Egyéb rendelkezések

21.    § (1) Az építmény-, telek- és kommunális adó megállapítása kivetés, az idegenforgalmi- és iparűzési adó megállapítása önbevallás alapján történik.

(2)     Az adózó az adókötelezettséget érintő valamennyi változást – ide értve az ingatlan szerzést és eladást, valamint bérleti jogviszony létrejöttét és megszüntetését is -, annak bekövetkeztétől számított 15 napon belül köteles bejelenteni.

(3)     A telek és építményadó első alkalommal történő bevezetése miatt, a 2013. évi adó kivetésének érdekében az 1. számú melléklet szerinti telek- és építményadó bevallások, valamint a 2. számú melléklet szerinti - adókedvezményhez szükséges - igénybejelentések benyújtásának határideje 2012.10.31.

(4)     Amennyiben az adóalany által benyújtott építmény- és telekadó megállapításához szükséges bevallás, valótlan és az adózó számára az adó megállapítás szempontjából kedvezőbb adatot tartalmaz, az adóalany a bevallás évét követő 3 évben valamennyi kedvezménytől elesik.

19.  fejezet

Záró rendelkezések

22.    § (1) Az e rendeletben nem szabályozott kérdésekben a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény valamint az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. törvény rendelkezéseit kell alkalmazni.

(2) Ez a rendelet a 21. § (3) bekezdése kivételével 2013.01.01 napján, a 21. § (3) bekezdése a kihirdetést követő napon lép hatályba.

(3) Hatályát veszti a helyi adókról szóló 20/2009. (XII.14.) önkormányzati rendelet, valamint az azt módosító 11/2010. (XII.01.) önkormányzati rendelet, a 9/2011. (XI.28.) önkormányzati rendelet és a 8/2012. (V.31.) önkormányzati rendelet. [24]

                      Takács János                a jegyző távollétében:       Dr. Varjú Mihály

                      polgármester                                                                aljegyző

Kihirdetési záradék:

Ez a rendelet 2012. október 1. napján kihirdetésre került.

                                                           a jegyző távollétében:       Dr. Varjú Mihály 

                                                                                                         aljegyző